Mietwertgutachten
Ein Mietwertgutachten ermittelt die ortsübliche Vergleichsmiete. Also die Durchschnittsmiete, die in Ihrer Wohngegend, bzw. der Gegend der Immobilie für vergleichbare Wohnungen in den letzten 4 Jahren üblicherweise bezahlt wurde.
Immer wieder stellt sich dabei die Frage:
Wofür brauche ich ein Mietwertgutachten überhaupt?
Mietwertgutachten dienen meist dazu, gerichtliche oder außergerichtliche Streitigkeiten über die Höhe der Miete beizulegen. Oder sie sind Basis für die Berechnung von "Nutzungsentschädigungen" bei Scheidungen. Ein Mietwertgutachten kann aber auch Grundlage für das Finanzamt sein, um angesetzte Mieten für eigengenutzte Räume zu belegen. Oder ganz einfach: Mit einem Mietwertgutachten können die Mietpreise realistisch verhandelt werden.
Wann benötige ich welches Gutachten? Hier finden Sie eine kompakte Übersicht.
Mietwertgutachten vom Sachverständigen
Ich bin DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und freier Sachverständiger für Mieten und Pachten. Bei Mietwertgutachten und allen Fragen dazu bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner!
Ich habe ich mich auf die Bewertung von Mieten und Pachten (von Wohn- und gemischt genutzten Immobilien) spezialisiert und bewerte Eigentumswohnungen, Ein-/Zweifamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Meine Gutachten biete ich Kunden in den Bundesländern Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen an.
Eine Investition, die sich lohnt!
Sie erhalten aufgrund meiner langjährigen Erfahrung eine begründete Schätzung des Mietwertes. Alle mietrelevanten Eigenschaften werden berücksichtigt. Eine Investition, die sich durchaus lohnt!
Die Leistungen im Überblick:
- Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
- Beurteilung sichtbarer und messbarer Schäden und Mängel, wie sichtbare Risse oder ähnliches (keine Bauschadenbewertung!)
- Lagebeschreibung des Objektes sowie die jeweiligen rechtlichen Gegebenheiten
- Überprüfung realisierter Wohn-/ und Nutzfläche durch moderne Messgeräte
- Prüfung vorhandener Objektangaben (zum Beispiel Grundstücksgröße, Baujahr der Immobilie, evtl. durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen)
- Berücksichtigung vorhandener Belastungen (z.B. Nießbrauch, Leitungsrecht, Wegerecht)
- Umfangreiche Bilddokumentation
- Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Kurzfristige Ortstermine & schnelle Bearbeitung!
Meine Kunden erhalten kurzfristige Ortstermine innerhalb weniger Tage und ein zeitnah erstelltes Gutachten.
