Flächenberechnung

Stimmen die Flächenangaben Ihrer Immobilie?

In den meisten Fällen sind die Flächenangaben (egal ob Wohn- oder Nutzfläche) einer Immobilie erforderlich. Doch nicht immer sind die angegebenen Wohn- oder Nutzflächen korrekt. Oft fehlen die Angaben auch komplett, oder sind – wie das Gebäude selbst – mehrere Jahrzehnte alt und somit heute keine gültige Berechnungsbasis mehr. Fehlende oder falsche Flächenangaben können sich negativ bei einem Verkauf, der Vermietung oder einer Finanzierung der Immobilie auswirken!

Ein Mietvertrag mit falsch angegebener Wohnfläche kann sowohl für Mieter als auch Vermieter Nachteile haben. Beispielsweise kann die Höhe der Miete (anhand der ortsüblichen Vergleichsmiete) nicht korrekt bestimmt werden. Aber auch Teile der Betriebskosten werden auf Basis der Wohnungsgröße umgelegt und sind durch falsche Flächenangaben fehlerhaft.

Heute werden bei einer Flächenberechnung in der Praxis verschiedene Verordnungen und Richtlinien berücksichtigt. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung basieren alle meine Flächenberechnungen auf aktuellen Verordnungen und Richtlinien.

Ich vermesse Ihre Immobilie in den Bundesländern Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen.

Meine Flächenberechnung biete ich unter anderem an für

• Eigentumswohnungen, und
• Ein-/Zweifamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser (wohn- und gemischt genutzt)

Sie erhalten von mir eine Wohn- und Nutzflächenberechnung – rechtskonform und von Banken anerkannt!

In Ausnahmefällen kann von einer kompletten Neuvermessung abgesehen werden – dazu berate ich Sie gerne. Auf Wunsch fertige ich für Sie auch neue bemaßte 2D- und/oder 3D-Grundrisspläne an – und das zu einem günstigen Festpreis!

• Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
• Ermittlung der Wohn-, Nutz- und/oder Mietfläche durch örtliche Vermessung mit Lasermessgerät auf Basis des erforderlichen Regelwerks
• Auf Wunsch: Anfertigung von Grundrisszeichnungen (2D oder 3D)
• Schriftliche Zusammenfassung der ermittelten Flächen in Form einer Wohn- und Nutzflächenberechnung oder einer Mietflächenberechnung
• Auf Wunsch: Erstellung eines Wohnflächen-Zertifikats